Asuminen ja kiinteistöt – Sosiaalisen median markkinointi, mainonta ja vaikuttajat
Asuminen, olipa kyse sitten talosta, osakehuoneistosta tai vuokra-asunnosta, sosiaalisen median markkinointi on yhä tärkeämpää yhä useammille kiinteistövälitystoimistoille ja -virastoille, koska numerot puhuvat selkeää kieltä! Potentiaalisten kiinnostuneiden ja siten vuokralaisten tai ostajien hankkiminen voidaan kohdistaa niin tarkasti harvoissa mainonnan muodoissa, mutta yhtä tarkasti myös
Sosiaalisen median markkinointitoimiston palvelut: Kiinteistönvälittäjä
Jos palkkaat sosiaalisen median markkinointitoimiston ensimmäistä kertaa, sinulla on luonnollisesti paljon kysymyksiä! Jotta saisit karkean käsityksen siitä, mitä sosiaalisen median toimisto tekee, tässä on katsaus tärkeimpiin palveluihin. Sosiaalisen median markkinointi on mainontaa, kokonaisvaltainen käsite, jolla levitetään tietoa tuotteista tai palveluista. Kiinteistöalalla ei ole eroa, olipa kyseessä kiinteistönvälittäjä tai kiinteistöportaali. Sosiaalisen median kanavat on luotava kokonaisvaltaisesti, ne on suunniteltava ja ennen kaikkea niiden on oltava säännöllisessä vuorovaikutuksessa. Tähän liittyy sosiaalisen median sisältö, mikä tarkoittaa päivittäisiä viestejä, jopa useita tarinoita päivässä Instagramissa, sinulle oikeat videot, joilla on lisäarvoa YouTubessa. Tällä tavoin ne luovat paitsi kanavan mainossisällölle, myös foorumin kaikille niille, jotka etsivät uutta kotia!
Kuuntele yhteisöäsi ja vastaa kysymyksiin, luo lisäarvoa sen sijaan, että ajattelet markkinointiviestejä. Vastaa myös kysymyksiin:
- Kuinka paljon neliömetri maksaa Berliinissä tai Frankfurt am Mainissa?
- Mitä vinkkejä asunnon katsomiseen kannattaa antaa?
- Miten jätän pysyvän vaikutuksen uuteen vuokranantajaan, kun olen jo asuntokatselmuksessa?
- Mitkä puutteet minun on otettava huomioon?
- Miten havaitsen mustat lampaat asuntomainoksissa?
- Onko minun maksettava takuumaksu uudesta asunnostani heti?
- Kun muutan pois, kuinka kauan kestää saada talletukseni?
Voit jatkaa tämän listan kirjoittamista ikuisesti, sillä siitä tässä on kyse! Lisäarvoa yhteisölle mainonnan sijaan. Sosiaalisen median toimisto auttaa konseptin luomisessa, mutta myös kaikissa strategioissa ja menetelmissä neuvojen, vinkkien ja ideoiden avulla luovaa sisältöä varten.
Mutta missä on konkreettinen etu? Suuri osa Saksasta katsoo nykyään videosisältöä YouTubesta. Kaikki ottavat selvää uusista uutuuksista, mutta suurin osa katsoo jo olemassa olevaa sisältöä. Monissa YouTube-hauissa huomaat, että videoita on ollut verkossa jo esimerkiksi viisi tai kuusi vuotta. Jos onnistut sijoittamaan sisältösi ja aiheesi esimerkiksi kiinteistöihin liittyviin aiheisiin, voi joskus käydä niin, että saat 100 000 katselukertaa ja enemmänkin ajan mittaan. Miksi? Joka vuosi 100 000 saksalaista vaihtaa asuinpaikkaa, muuttaa kotoa tai jopa muuttaa ensimmäistä kertaa Saksaan. Joka vuosi tuhannet ihmiset etsivät täsmälleen samoja kysymyksiä, ja tässä piilee YouTuben taika. Koska erityisesti sen Google-yhtiöön kuulumisen vuoksi myös maailman suurin hakukone työntää YouTubea. Sisältö, joka saa täällä hyvän sijoituksen, on pysyvää. Voit käyttää tätä yhteistyössä sosiaalisen median toimistosi kanssa uusien kävijöiden ja siten myös uusien potentiaalisten asuntojen ja talojen ostajien saamiseksi pysyvästi.
Tarkastellaanpa sosiaalisen median toimiston sisältöä yhdellä silmäyksellä. Toimitussuunnitelmasta seurantaan.
Toimitussuunnitelma ja konseptointi mahdollisille kiinnostuneille osapuolille
Toimitussuunnitelma on yksi sosiaalisen median kanavan menestyksen perusstrategioista. Markkinoinnissa tärkeää on paitsi sisällön säännöllinen julkaiseminen myös säännöllinen vuorovaikutus fanien kanssa. Kun suunnittelet sisältöä etukäteen, säästät paljon aikaa päivittäisessä toiminnassasi, jolloin voit keskittyä muihin asioihin, kuten kommentteihin vastaamiseen.
Toimitussuunnitelmat osoittavat 30-90 päivän ajanjakson, ja niissä suunnitellaan julkaisut sekä sisältö. Omaa Instagram-kanavaa hallinnoiville kiinteistöyrityksille tämä voi tarkoittaa esimerkiksi sitä, että siirryttäessä aikaisemmasta kesään, kiinteistöjä ja asuntoja postataan enemmän lämpimillä taustoilla. Olipa kyse sitten palmusta tai kesällä kukkivasta puutarhasta, heidän sosiaalisen median kanavansa vaihtaa vuodenaikoja, aivan kuten ympäristömme. Voit tietysti olla hieman tarkempi, esimerkiksi määrittää, mitkä tekstit sijoitetaan yksittäisten ilmoitusten alle. Voit tietysti myös yhdistää eri sosiaalisia verkostoja, jolloin saat aikaan monikanavaisen suunnittelun. Käsite voi näyttää esimerkiksi seuraavalta:
- Kuvat ilmestyvät Instagramiin viikon alussa
- Samaan aikaan ilmestyy ensimmäinen blogiartikkeli, joka puolestaan jaetaan Facebookissa, sillä täällä voit klikata suoraan julkaisun linkkiä ja päästä näin verkkosivustolle.
- Keskiviikkona tehdään sama, ja perjantaina uusi suuri YouTube-videomme julkaistaan suuren artikkelin kanssa, 12. Ensimmäistä kertaa katsottavaksi tasainen
- Perjantaina, täsmällisesti klo 17.00, edellisen lähettämisen klo 13.00 Facebookissa ja Instagramissa, nyt näkyy YouTubessa suuri video aiheesta tasainen katselu
Esimerkkejä verkkomarkkinoinnin tuomasta lisäarvosta
Esimerkkejä verkkomarkkinoinnin tuomasta lisäarvosta löytyy esimerkiksi kiinteistönvälittäjien ja portaalien verkkosivuilta. Täältä löydät yksityiskohtaista tietoa blogin eri aiheista: Uudisrakentamisesta vuokriin, vuokraindekseihin ja pääomainvestointeihin. Esimerkkejä:
- ImmoWelt – Opas vuokralaisille
- ImmobilienScout24 – Arvauslaite hakuun, hakemiseen ja katseluun
- YourHouse Sale – Blogi kiinteistöjen ostajille ja myyjille
Tai jopa erikoistuneempi (pienempi kohderyhmä, mutta vähemmän kilpailua):
- ImmoAO – Kiinteistöblogi investointien ja kiinteistöjen hinnat
Sama käsite pätee myös kiinteistöyritysten sosiaaliseen mediaan.
Luovat ideat
Tämän etukäteissuunnittelun ansiosta voimme käyttää neljä viikkoa yhteen tuotantopäivään, kun tuotamme sosiaalisen median sisältöä. Erityisesti varattu vaikuttaja selittää YouTube-videoilla yksinkertaisia kysymyksiä asumisesta, sisään- ja ulosmuutosta. Samalla tuotetaan kuvia Instagramiin, Facebookiin ja tietysti kortteliin. Yhdessä päivässä tuotetaan koko kuukauden sosiaalisen median sisältö. Sunnuntaina vaikuttaja julkaisee sitten lyhyen arvostelun, jossa hän jälleen kerran huomauttaa, että kaksi päivää sitten uusi artikkeli ilmestyi kiinteistöportaalissa XY, ”sinun on ehdottomasti nähtävä tämä”!
Tämä on järkevä tapa yhdistää toimitukselliset suunnitelmat luoviin ideoihin. Fanisi kiittävät sinua! Koska heidän sosiaalisen median kanavansa ei selvästikään ole tarkoitettu vain mainostamiseen, he haluavat auttaa ilmaiseksi! ”Kuinka mukavaa se onkaan”? Näin sosiaalisen median maailma toimii. Tietenkin hyvämaineiset sosiaalisen median toimistot ovat muutakin kuin luovuutta ja suunnittelua, vaikka niitä on jo neljä! Kun on kyse suurista ja luovista ideoista, voidaan myös luoda linkkejä pr-koneistoon.
PR-strategiat (cross media -markkinointi)
Jos sinulla on sosiaalisen median kuvaustilaisuus ja kenties jokin erityinen vaikuttaja, haluat ehkä kutsua lehdistön suoraan paikalle. Olipa kyseessä sitten paikallislehti tai valtakunnallinen televisioasema, jos paketoit kuvaukset oikein, voit jopa saada tiedotusvälineet raportoimaan kuvauksista. Tämä tuo brändille näkyvyyttä, mutta myös uutta kattavuutta yksinkertaisesti fiksun suunnittelun avulla. Valokuvaaja, meikkaaja, vaikuttaja, valokuvaamo, kaikki on muutenkin varattu. Mutta jos varmistat, että varaat oikean henkilön vaikuttajaksi jo varhaisessa vaiheessa, voit saada jopa lehtiartikkeleita.
Tässä on pieni ekskursio verkkomarkkinoinnin ja hakukoneoptimoinnin aiheeseen. Hyvän sosiaalisen median toimiston pitäisi myös kertoa sinulle tästä! Koska takalinkkejä voidaan luoda sijoittamalla ne lehdistöön. Takalinkit ovat viittauksia eli linkkejä muilta sivuilta, jotka viittaavat kiinteistöportaaliisi. Mitä enemmän tällaisia linkkejä keräät sivustollesi, sitä tärkeämmäksi hakukoneet arvioivat ne. Siksi sosiaalisen median toimiston kanssa kannattaa tehdä yhteistyötä myös suhdetoiminnan alalla. Ponnistelut eivät kannata ainoastaan yhteisön ylläpidon ja hallinnan alalla, vaan sosiaalinen media on nykyään välttämätön myös mediavälitteisessä työssä.
Suunnittelun jälkeen seuraa sisällön luominen. Instagramissa, YouTubessa, TikTokissa, mutta myös Facebookissa ja Pinterestissä on erilaisia haasteita.
Sisällön luominen
Riippumatta siitä, minkä sosiaalisen verkoston valitset markkinointivalikoimaasi, jokaisella verkostolla on omat haasteensa, etunsa ja haittansa.
Voisimme tietysti filosofoida pitkään siitä, mikä sisältö sopii millekin verkolle, mutta yhteenvetona voimme sanoa seuraavaa: valokuvaukset, videotuotannot ja kaikki muut sisällön luomisen muodot ovat aina aikaa vieviä, ja siksi niihin liittyy luonnollisesti myös korkeita kustannuksia ja hintoja. Siksi suunnitteluun kannattaa käyttää mahdollisimman paljon aikaa, jotta tuotantopäivänä on mahdollisimman vähän vaivaa. Kuten jo mainittiin tavoitteita koskevassa esimerkissämme, kyse on siitä, että tiedät, mitä olet tekemässä. Tämä kuulostaa aluksi yksinkertaiselta, mutta se vaatii paljon suunnittelua, kun on kyse yhteisön hallinnasta, sisällön luomisesta ja sellaisista aiheista kuin suhdetoiminta tai vaikuttajamarkkinointi. Mitä parempi konsepti, sitä nopeampi tuotanto.
Sosiaaliset verkostot, kuten mainonnan klassinen muoto, elävät säännöllisyydestä. Mitä useammin katsoja näkee tuotteemme, sitä todennäköisemmin hän käyttää sitä. Olipa kyse sitten supermarketista, tietystä tuotteesta valikoimassa tai jopa asunnon etsimisestä. Jos laitat nimesi ihmisten mieleen, olet säännöllisesti läsnä.
Tavoitteet ja strategiat: Asuminen, rakentaminen, kiinteistöt ja markkinointi
- Tavoitetaso: Tunnetko jo välittäjä XY:n?
- Goal Community: lisäarvoa mainonnan sijaan vuokralaisille/ostajille.
- Tavoitetiedot: Säännöllinen vuorovaikutus sosiaalisissa verkostoissa
- Kohdemyynti: strategiat vuokralaisten ja ostajien houkuttelemiseksi asiakkaiksi.
- Lisää aiheesta IHV: Sosiaalisen median kiinteistönvälittäjät
Sosiaalisen median strategia: Lue lisää
- Strategian kehittäminen: A-B-C-analyysi
- Kehitä strategia: Kilpailu ja alueet
- Youtube markkinointistrategia
- Facebookin markkinointistrategia
Mainonta ja mainokset
Ehkä olet sosiaalisen median päällikkö suuressa mainosportaalissa, etkä ole vielä ollut missään tekemisissä uudelleen kohdentamisen ja mainonnan kanssa. Lyhyesti sanottuna olet ehkä etsinyt kannettavaa tietokonetta, ja seuraavien päivien ja viikkojen aikana olet nähnyt kannettavan tietokoneen mainoksen kerta toisensa jälkeen, riippumatta siitä, olitko Spiegelin tai Weltin kaltaisilla uutisportaaleilla tai suosikkikorttelissasi. Juuri näin mainonta ja mainosten hallinta toimii kiinteistö- ja asuntosektorilla. Voit esimerkiksi lähettää Berliinin mainoksia nimenomaan Berliinin ryhmälle. Se toimii vielä paremmin! Jos esimerkiksi tarjoat kiinteistöjä Frankfurt am Mainissa, voit kohdistaa mainoksesi henkilöille, jotka asuvat Frankfurt am Mainissa, ovat 18-25-vuotiaita ja sinkkuja. Niille, joilla on pieniä asuntoja hyvillä paikoilla ja jotka vuokraavat niitä nuorille itsenäisille ammatinharjoittajille, tämä ilmoitus on paljon arvokas! Etenkin suhteessa klassiseen sanomalehti- tai kiinteistölehti-ilmoitukseen. Tappiot ovat paljon pienemmät, koska kohderyhmä on paljon tarkempi. Tämä auttaa häntä mainosten luomisen lisäksi tietenkin myös raportoinnissa ja seurannassa.
Raportointi ja seuranta
Raportointi ja seuranta koskevat kampanjoiden kohdennettua arviointia. Se voi olla yksinkertaisia asioita, kuten vaikuttajan julkaisu brändimme puolesta:
- Kuinka paljon hänellä on vaikutusvaltaa tässä postauksessa?
- Kuinka monta tykkäystä viesti sai?
- Kuinka paljon inhokkeja oli suhteessa?
- Kuinka monta kommenttia postaus sai?
Kun kyse on mainoksista, valvonta ja raportointi on luonnollisesti vieläkin monimutkaisempaa. Täällä on kyse esimerkiksi seuraavista kyselyistä:
- Kumpi kampanjaryhmä jaetusta testistä toimi paremmin?
- Mitkä tuotteet ovat kannattavia ja siksi ennalta määrättyjä uudelleenkohdentamiseen?
- Kuinka monta jakotestauskampanjaa voimme toteuttaa rasittamatta mainosbudjettia?
Tieteenala käsittelee siis erilaisten strategioiden arviointia. Strategioita arvioimalla voidaan hylätä yksittäisiä käsitteitä ja keskittyä muihin. Näin voidaan parantaa sosiaalisen median läsnäoloa tai suorituskykyä sosiaalisessa mediassa. Koska loppujen lopuksi kyse on aina rahan ansaitsemisesta.
Konsultointi ja toimisto
Onko sinulla kysyttävää sosiaalisen median markkinoinnista? Sosiaalisen median toimistomme neuvojen avulla saat aina oikeat vastaukset kysymyksiisi. Olipa kyse sitten Instagram-markkinoinnista, YouTube-sisällön luomisesta, Facebook-mainoksista, Pinterest-hakukoneoptimoinnista tai nuorten tavoittamisesta Tik Tokin kaltaisten sosiaalisen median verkostojen kautta. Meillä on oikeat konseptit ja strategiat, joiden avulla pääset eteenpäin agenttina tai jopa kiinteistöportaalina. Ota meihin yhteyttä nyt, odotamme innolla sähköpostiasi ja soittoasi.
Kiinteistöt: Hyödyllisiä linkkejä
- Rakennuspankkisopimus – FIV Magazine
- Ylellinen kiinteistönvälittäjä – Lukinski Property
- Sijoitukset – FIVMagazine
- Sijoituskiinteistöt – FIV Magazine
- Sijoituskiinteistöt Haastattelu – FIV Magazine
- Onko kiinteistöt järkevä sijoituskohde? – Immo AO
- Videot: Korot, rakennussäästöt & Co – IHV Mak ler