AF Tax Coaching: 100K Real Estate Youtuber Alex Fischeristä tulee verovalmentaja?! Kokemukset ja arviointi

Saksan suurin kiinteistöalan YouTuber aloittaa ”Next Level Tax Coaching” -valmennuksen. Alex Fischer (Saksan suurin kiinteistö- ja rahoitusalan Youtuber) on jo viikkojen ajan julkaissut kanavallaan uusia videoita aiheesta: verot ja verojen optimointi. Riittävä syy testata uutta verovalmennusta yksityiskohtaisesti. Muuten kirjoitan täällä sosiaalisen median blogissa markkinoinnista, strategioista tavoittavuuden saavuttamiseksi – tänään on kyse vinkistä, jonka haluan antaa vain teille, uskollisille lukijoille. Tiedän tietenkin, että täällä blogissa on monia hyvin yrittäjähenkisiä lukijoita, kuten sinä. Siksi minäkin ajattelin, että meidän pitäisi keskustella tänään verojen optimoinnista. Tarkemmin sanottuna: verovinkkejä ja kokemuksia AF Steuercoachingista. Yli 2500 osallistujaa viimeisten 12 kuukauden aikana – Olen suorittanut Alex Fischerin verovalmennuksen ja tässä on arvioni.

Kenttäkertomus: AF Steuercoaching – Esipuhe

Miksi tein Next Level Tax Coaching -valmennuksen? En ole ensisijaisesti kiinnostunut henkilökohtaisen tuloveroni alentamisesta. Haluan tietää kattavia, syvällisiä ja ennen kaikkea todistettuja ja laillisia vinkkejä siitä, miten veroja voidaan vähentää.

Ehkä sinusta tuntuu samalta – kaikki, jotka edistävät omaa sähköistä kaupankäyntiään sosiaalisilla mainoksilla tai suunnittelevat kampanjoita, jotka suunnittelevat mediaa ja jotka ovat vastuussa siitä, mitä suuryrityksissä tapahtuu, maksavat veroja. Sillä ei ole väliä, oletko yrittäjänä toimiva työntekijä vai itse yrittäjä. Verot ovat valtava erä (kun lasket yhteen kaikki verosi), ja verorasituksesi kasvaa aina, kun ansaitset enemmän – mitä varmasti haluat.

Täältä voit siirtyä suoraan valmennukseen ja muihin osallistujien kokemuksiin.

• AF Tax Coaching – Hakemus
• AF-valmennuskokemukset – osallistujien haastattelut

Tiedotusvälineiden raportit Ntv:ssä, FIV:ssä ja Wallstreet Onlinessa. Mutta kenestä me oikeastaan puhumme? Kuka on Alex Fischer? Mistä verovalmennuksessa on kyse?

Mistä verovalmennuksessa on kyse, hyvin lyhyesti?

Jokainen, joka ansaitsee miljoonia kiinteistöillä JA on onnistunut avaamaan Saksan suurimman YouTube-kanavan niinkin monimutkaiselle aiheelle kuin ”kiinteistöt ja rahoitus” JA joka on kirjoittanut bestsellerin, jolla on yli 200 000 lukijaa – tietää, miten se toimii: verojen optimointi. Vielä parempi: optimoidaan verot ja muutetaan ne yksityisomaisuudeksi.

Kuulostaako työltä? Se on / se tulee olemaan! Toisin kuin alussa luulin, verovalmennus on paitsi paljon aikaa vievämpää myös laajempaa kuin luulin. Jos verojen optimointi olisi helppoa, kaikki tekisivät sitä.

Sana etukäteen: se ei ole kaikkien mielestä sen arvoista, mutta se, mitä opit, on lyömätöntä tietoa, jonka vain suuret yritykset tietävät.

Kääntäen voit käyttää tätä tietoa verojen muuntamiseen yksityisomaisuudeksi.

Ongelma: Veroneuvoja ja hänen tietotaitonsa

Alkuperäinen ja henkilökohtainen motivaationi verovalmennukseen: veroneuvojani. Tarkemmin sanottuna: hänen neuvojensa puute tai pikemminkin hänen optimoinnin puutteensa. Tiedätkö sinäkin tämän? Hän ja hänen verotoimistonsa ovat verohallinnoijia, he eivät suunnittele, miten he voisivat? He arkistoivat ja kirjaavat kuitit – yksinkertaisesti sanottuna. Kysymykseen: Miksi veroneuvojani ei auta minua verojen optimoinnissa?

Hän ei voi.

Syy 1) on koulutus ja ammatin tarkoitus ja syy 2) on aina täysin yksilöllinen tähtikuvio. Yksinkertaisesti sanottuna: ostatko kiinteistön yksityisesti vai olemassa olevan tai jopa uuden yrityksen kautta?

Perusongelma: Huonot veroneuvojat ja sääntöjen noudattaminen

Monien yrittäjien ja itsenäisten ammatinharjoittajien ongelmana on huono veroneuvoja. Yksi syy tähän on heidän koulutuksensa. Valtio on tästä vastuussa. Koulutuksen tarkempi tarkastelu osoittaa, että toisin kuin jotkut odottavat, verosuunnittelu ja -optimointi eivät kuulu keskeiseen opetussuunnitelmaan. Sen sijaan veroilmoitukset ja taseet ovat pääasiassa aikataulussa. Monet asiakkaat, jotka kääntyvät veroneuvojiensa puoleen kysyäkseen ja kysyäkseen ehdotuksia, saavat usein samat vastaukset. Eikä siinä kaikki: useimmat yrittäjät tuskin tietävät itse mitään veroista ja antavat tämän tehtävän veroneuvojiensa hoidettavaksi luottavaisin mielin. ”Iso virhe”, Alex Fischer sanoo. Toisin kuin ammattinimike kertoo, veroneuvojat eivät tarjoa neuvoja, vaan noudattavat sääntöjä. Tämä ei tarkoita muuta kuin lain ja sääntöjen noudattamista.

• Veroneuvojaksi kouluttautuminen edellyttää valtion asettamia vaatimuksia.
• Opetussuunnitelmassa ei ole verorakenteita
• Sääntöjen noudattaminen kuulemisen sijaan

Ensinnäkin, en luonnollisesti lähtenyt etsimään mielipiteitä ja arvosteluja.

Mitä yhteisö sanoo Alex Fischerin verovalmennuksesta?

Internet-tutkimukseni ensimmäisessä osassa kohteeni nro 1 oli entisten osallistujien suosittelut.

Lauseilla kuten ”tee vaikutus veroneuvojaani”….. Vaikuttaa veroneuvojani todelliseen (!) asiantuntemukseen, juuri se on tavoitteeni.

Kuten Alex Fischer on sanonut useissa videoissa ja haastatteluissa, kukaan ei tunne ammatillista ja yksityistä tilannetta yhtä hyvin kuin sinä itse. Tehtäväni: Haluan oppia veropeliä.

Hakemus, ensimmäinen haastattelu ja päätös

Ennen kuin aloitin verovalmennukseni, luin asioista, luin suosituksia ja tutustuin tarkkaan Fischerin verkkosivustoon. Kirjan, podcastin ja säännöllisen blogin lisäksi löysin myös hakulomakkeen verovalmennukseen.

Tämä on silmiinpistävää: Toisin kuin monet muut valmennusohjelmat, sinun on ensin haettava tänne!

Hakemus ja lomake

Mitä? Miksi? Itse asiassa osallistujat valitaan täällä. Alex Fischerin verovalmennus ei ole ”pelkkä verokurssi”, vaan tänne kokoontuvat vahvat persoonallisuudet, jotka haluavat työskennellä luovien veroratkaisujen parissa yrittäjähenkisesti, loppujen lopuksi verovalmennukseen kuuluu myös kaksi live-tapahtumaa. Tilaa on siis rajoitetusti, ja osallistujilla tulisi olla todellista tahtoa.

Spoileri: Tämä on erittäin hyödyllistä myös live-tapahtumien kannalta. Kuten kerron kohta, muut AF-veroyhteisön jäsenet olivat erittäin mielenkiintoisia ja hienoja ihmisiä, käsityöläismestareista lääkäreihin. Kyllä, jopa verokonsultit olivat paikalla!

Alkuhaastattelu: Mistä on kyse?

Koska keskustelut ovat varsin yksilöllisiä, tässä on vain lyhyt teaser:

Hakemuksen jättämistä seurasi ensimmäinen haastattelu, jossa sain esittää kysymykseni ja jossa minun piti myös selittää nykyinen verotustilanteeni – tietenkin ilman velvoitteita. Miksi analyysihaastattelu? Sen avulla Alex Fischersin tiimi saa paremman yleiskuvan pätevyydestäni ja voi arvioida, auttaisiko verovalmennus todella minua.

Se on mielestäni ymmärrettävää.

Arvasitte varmaan jo: sain lipun!

Voin siis antaa sinulle muutaman todellisen sisäpiiriläisen AF Tax Coachingista juuri nyt!

Foyer (tapahtumapaikka Düsseldorfissa):

Erinomaisella paikalla, lähellä kuuluisaa Königsalleeta.

Miksi tein AF-verovalmennuksen?

Olen seurannut Alex Fischerin YouTube-kanavaa jo pitkään. Olen myös törmännyt hänen kirjaansa ”Reicher als die Geissens” (Rikkaampi kuin Geisses) ja hänen podcastiinsa useita kertoja aiemmin. Täällä puhuttiin paljon veropelistä ja erityisesti ”veropelistä”. Oliko myös veroneuvojani perehtynyt tähän? Vastaus: selvä ei. Ratkaisu: tarvitaan asiantuntijatietoa. Useimmat yrittäjät, kuten minä, delegoivat verotoimensa. Sen sijaan yrittäjien pitäisi itse aktivoitua ja välittää täällä oppimansa vero-osaaminen neuvonantajilleen, sanoo Alex Fischer eräässä videossaan. Ja ennen kaikkea, kun katson tulevaisuuteeni, ymmärrän:

En halua vain säästää veroja. Haluan myös käyttää näitä rahoja sellaisten varojen kartuttamiseen, joilla on vakaa arvo.

Next Level Tax Coaching: rakenne, osallistujat ja puhujat

Miten tulla veroalan ammattilaiseksi? Jonkun on analysoitava tilanteeni, tunnistettava tiedon puutteet ja annettava kohdennettua tietoa: Periaatteellinen verovalmennus. Valmennusta varten laadittiin erityinen sanasto, jossa selitetään tärkeitä termejä ja ”orientaatiokarttoja”, joissa ei käytetä jargonia, sekä lisämoduuleja, jotka sisälsivät täydentävää tietoa yksittäisille osallistujille. Toisin sanoen veroneuvojien monimutkainen ”verokieli” yksinkertaisella ja ymmärrettävällä kielellä.

Lähestymistapa: tiedon lisääminen. Tietosisällön välittämisessä, samoin kuin rakenteessa, otetaan huomioon paitsi osallistujien erilaiset persoonallisuustyypit myös erilaiset tietämyspuutteet. Koko kokonaisuus on myös saatavilla – live-tapahtumia lukuun ottamatta – verkkotietokantana, joka on ikään kuin mukana.

Jokainen voi sukeltaa niin syvälle kuin itselle on hyödyllistä.

Alex Fischerille on tärkeää, että jokainen osallistuja todella oppii jotakin valmennuksen aikana ja hyötyy siten uudesta verotietämyksestä vielä vuosikymmeniä myöhemmin. Mainoslause? Ei. Alexin bestsellerillä, jonka minä tietenkin luin, oli 200 000 lukijaa. Kaikki sisältö on aina suunnattu pitkän aikavälin varallisuuden luomiseen. Tässä ei ole kyse 1, 2, 3 verosäästövinkistä, vaan yritysten rakenteesta sekä yrityskaupoista ja niiden identiteetistä – mutta se menisi jo liian syvälle tähän kokemuskertomukseen.

Näkymä yleisöstä lavalle ja puhuja Alex Fischeriin:

Monimutkaiset asiat selitetään yksinkertaisesti ja askel askeleelta monimutkaisiksi.

Tältä näyttää lähes 400 osallistujaa!

Polkuni veroalan ammattilaiseksi: webinaareja ja yksilöllisiä keskusteluja asiantuntijoiden kanssa.

Saatuani hyväksynnän Alex Fischersin tiimiltä, valmennus alkoi jo minulle. Verkkokurssi ei tietenkään riitä veropianon soittamisen oppimiseen. Sen sijaan Alex Fischer painottaa paljon myös täytäntöönpanoseteleitä, kyselykierroksia ja henkilökohtaisia tapaamisia puhujien kanssa.

Valmennuksen rakennuspalikat ovat siis moninaiset:

1. Elinikäinen pääsy verkkoakatemiaan
2. Suorat webinaarit eri puhujien kanssa
3. Liity yksinomaiseen Facebook-ryhmään Alex Fischers
4. Live-tapahtumat alussa ja lopussa
5. Henkilökohtaiset keskustelut verkostoitumiseen
6. Kotiin vietävät täytäntöönpanopaketit
7. Asiantuntijakuponkeja henkilökohtaisen strategian kehittämiseen

Voit myös keskustella Alex Fischerin kanssa henkilökohtaisesti live-tapahtumissa:

Osallistujat: Johtokunnasta käsityöläismestariin

Pystyin itse hankkimaan karkeat verotiedot videoseminaarien avulla, mutta pääsin lopulta tutustumaan muihin osallistujiin henkilökohtaisesti suuressa päätöstapahtumassa, jossa pidettiin kysymys- ja vastaustilaisuus. Kaikki, jotka luulevat, että tämä on kodikasta yhdessäoloa keksien ja kakun kera, ovat väärässä.

Lähes 400 ihmistä kokoontui Hotel Intercontinentalissa.

Lähes 400 ihmistä kokoontui Hotel Intercontinentaliin tutustumaan Alex Fischeriin ja hänen asiantuntijaryhmäänsä henkilökohtaisesti. Muiden osallistujien joukossa oli monia yrittäjiä ja itsenäisiä ammatinharjoittajia, käsityöläismestareita, sijoittajia, lääkäreitä ja lakimiehiä. Yhteinen tiedonjano yhdistää tällaisessa tapahtumassa, mikä johti riemukkaaseen ja motivoivaan ilmapiiriin.

Selfietä ei tietenkään saa jättää väliin!

Alex Fischerin laaja-alainen asiantuntijaryhmä

Henkilökohtaiset konferenssit ja tapahtumat eivät tietenkään ole vain Alex Fischerin ja hänen tiiminsä järjestämiä. Hetken kuluttua huomioni kiinnittyi sisäänkäynnin vieressä olevaan pöytäriviin. Nämä ovat Fischerin erityisesti tätä tarkoitusta varten tilaamia asiantuntijoita, jotka auttavat hänen valmennukseen osallistuvia yksilöllisissä asioissa. Asiantuntijapöydät ovat täynnä muun muassa:

• Asianajajat
• Säätiön asiantuntijat
• Holding-konsultti
• Verokonsultti
• Sopimuslakimies

Täälläkin yksittäisiin kysymyksiini vastattiin kärsivällisesti, ja viimeisetkin epäilykseni paljon kiitosta saanutta verovalmennusta kohtaan hälvenivät. Jotta voisin hyödyntää uutta vero-osaamistani myös tulevaisuudessa, sain vihdoin kotiinviemiseksi mustan kangaskassin – Alex Fischerin kutsuman ”kestävyys- ja täytäntöönpanopaketin”, jonka sisällä oli kaikki työkalut ja suunnitelmat, jotka tukevat minua seuraavassa verosuunnittelussa. Löydän täytäntöönpanopaketistani myös veroneuvojan viitekirjoja, asiakirjoja ja malleja. Yksi läsnäolijoista tiivistää motivaation minulle:

Tavoitteenamme on, että osallistujamme saavat kustannuksensa takaisin vähintään kolminkertaisesti jo ensimmäisen vuoden aikana.

Siinä on järkeä, ajattelen itsekseni. Ja kun toisessa kädessä on muiden osallistujien käyntikortit ja toisessa musta kangaskassini, tunnen olevani hyvin valmistautunut tähän.

Düsseldorfin Intercontinental on suurine huoneineen ja tunnelmineen (katso kuvat artikkelin alussa) täydellinen paikka luoda kontakteja ja päästä mukaan veropeliin.

Myöhään illalla aiheet ja keskustelut muuttuvat intensiivisemmiksi ja tietopainotteisemmiksi (älä unohda muistilappua!).

Asiantuntijuus : Kiinteistösijoittaja & veroguru

Ennen kuin teen yhteenvedon valmennuksen keskeisistä aiheista, tässä on lyhyt kuvaus Alex Fischeristä: Hän on syntynyt kahden opettajan poikana, jolla on 0& pääomaa, ja häntä pidetään nyt yhtenä Saksan tunnetuimmista kiinteistösijoittajista ja verovalmentajista. Fischerin mukaan hän on 25-vuotisen uransa aikana ostanut, kunnostanut ja myynyt edelleen jo yli 2000 asuntoa. Hänen yksityinen 20 0000 neliömetrin kiinteistösalkkunsa sijaitsee Düsseldorfissa, aivan kuten hänen toimistonsa. Hän on hankkinut kiinteistö- ja verotietonsa itse, ja nyt hän jakaa vinkkejään ja niksejään kaltaisilleni tiedonjanoisille ihmisille. Seuraavassa on lyhyt katsaus suurimpiin valmennusaiheisiin.

Varo veroansoja: Yhteisyritykset, sijoitukset ja yritykset

Verotustehtävien delegoimisen lisäksi on paljon muitakin esimerkkejä veroansoista, joihin monet hyvätuloiset tai yrittäjät sortuvat säännöllisesti. Yksi esimerkki on yhteisyritys. Jos valitset väärän yhtiömuodon, voit joutua maksamaan korkeita veroja. Näin on myös myytäessä. Oikealla verokannalla voit maksaa vain 1,5 prosenttia. Seminaarissa minulle selitettiin selkeästi myös tämän taustalla olevat perusperiaatteet.

Jos teet sen oikein, sinun on maksettava vain 1,5 % veroa.

Kiinteistöä ostaessa kannattaa myös miettiä kahdesti. Jos ostat sen yksityiseltä tai yhtiöltä, verokanta muuttuu tässäkin tapauksessa. Tunnettuna kiinteistösijoittajana Alex Fischer on erittäin asiantunteva ja antaa kattavaa neuvontaa ennen kuin kaupan aikana tapahtuu eskapadeja, joilla voi olla kalliita seurauksia. Sama pätee sijoituksiin.

Verosuunnittelu: Oikea yhdistelmä lopullisen varallisuuden luomiseen

Näiden ja muiden sudenkuoppien välttämiseksi valmennuksessa painotetaan paljon useiden suunnittelutapojen taitavaa yhdistämistä. Näillä, kuten minulle on selitetty, on aina omat etunsa ja haittansa. Se, mikä näyttää aluksi pieneltä päätökseltä, kasvaa myöhemmin, ja jos yhdistelen fiksusti, voin säästää veroja. Jotta tämä veropeli saataisiin osallistujien ulottuville yksinkertaisella mutta tehokkaalla tavalla, Alex Fischerin tärkeimpiä prioriteetteja ovat korkeamman tason periaatteet, strategiat ja ”peruslait”. Muodollisuudet ja ”tyypilliset” kohdat, jotka kaikki veroneuvojat tuntevat, ovat tärkeysjärjestyksessä hieman alempana.

Suunnittelutyyppejä yhdistellään siten, että haitat kumoavat toisensa ja että jäljelle jää mahdollisimman paljon etuja.

Pareto-periaate verotuksellisesti sovellettuna: Painopisteiden asettaminen

Yksi Alex Fischerin korostamista perussäännöistä perustuu tunnettuun Pareto-periaatteeseen: sinun on ymmärrettävä vain ne tärkeät 20 prosenttia, jotka aiheuttavat 80 prosenttia tuloksista. Tämä on ainoa tapa tehdä yrittäjästä strategisesti ajatteleva ja verotuksellisesti älykäs yrittäjä – valmennuksen tavoite.

Aiheuta 80 % tuloksista 20 %:lla oikeasta tiedosta.

Asiantuntijakeskustelujen aikana käy selväksi, että tämä tärkeä 20 prosenttia on yleensä varattu vain suurille yrityksille. Ja puhujien erilaisen asiantuntemuksen kautta se välittyy minulle, valmennukseen osallistuvalle, konkreettisten esimerkkien avulla.

Lyhyt katsaus ensimmäisiin viikkoihin: Paljon osaamista ja … Veronsiirtoja!

Kuten jo mainittiin, valmennus suunniteltiin erityisesti siten, että jokainen osallistuja hyötyy siitä ensimmäisestä päivästä alkaen. Ensimmäinen viikko alkaa siis helpolla johdatuksella veroasioihin – täydellistä kaltaiselleni tietämättömälle freelancerille:

• Veropeli ja sen säännöt
• Verojen alkuperä ja tarkoitus
• Mitkä verot tuottavat eniten tuloja?
• Mitä on verorakennejärjestely?
• Verojen ja tullien muuntaminen yksityisomaisuudeksi

Alex Fischerin tietämys koostuu vero-, yrittäjä- ja sijoitusosaamisesta. Lisäksi käsitellään myös varojen muodostamista, lainaamista ja siirtämistä. Myös omaisuuden suojaamisella ja rakentamisella on tärkeä rooli. Verojen lykkäyksestä saatavan vapaan likviditeetin hyödyntäminen on erityisen hyödyllistä jälkimmäisessä tapauksessa. Näin säästyneistä rahoista tulee omaa pääomaa, jota käytetään investointeihin:

”Ajattelin ennen, että veronmaksun lykkäykset olivat vain ’kiva juttu’, jos et ole tällä hetkellä kovin likvidi. Itse asiassa veronmaksun lykkääminen on Saksassa uskomaton vauhdittaja varallisuuden karttumiselle.”

Johtopäätös: Verot ovat pomon asia.

Pystyin hyötymään äskettäin hankkimastani verotietämyksestä paitsi yksityiselämässäni. Pystyin myös antamaan veroneuvojalleni muutaman asian tiedoksi, ja nyt minulla on enemmän valtaa siihen, mitä kovalla työllä ansaitsemilleni rahoille tapahtuu. Pystyin myös luomaan ammatillisia kontakteja samanhenkisiin ihmisiin tapahtumien ja Alex Fischersin Facebook-ryhmän kautta. Keskisuurena yrittäjänä olen iloinen siitä, että Alex jakaa tietämystään minulle ja jakaa kanssani yrittäjien, lakimiesten ja sijoittajien verkostonsa.

Muita linkkejä: Alex Fischer

Opi kiinteistösijoittajalta, paras tapa oppia veroja verkossa. Tässä on vielä 2 erittäin hyvää vinkkiä, Alex Fischer antaa 80 % tietämyksestään verojen optimoinnista ja rahoituksesta ilmaiseksi Spotifyssa, iTunesissa ja YouTubessa. Kyllä, ilmaiseksi.

Tunnetko jo hänen bestsellerinsä

Itse asiassa ahmin tämän kirjan. Alex Fischer on veroasiantuntija. Hänen kirjallaan on hyvästä syystä yli 200 000 lukijaa. Se on myös Amazonin 100 parhaan joukossa! Lyhyesti sanottuna saat 43 ajatonta menestyksen lakia, jotka tekevät sinusta menestyneemmän taloudellisesti, ammatillisesti ja henkilökohtaisesti. Opit saavuttamaan tavoitteesi, ”toteuttamaan” ne (mitä se tarkoittaa, opit kirjassa).

Saat tarkat vaiheittaiset ohjeet siitä, miten saavutat oman henkilökohtaisen taloudellisen vapautesi. Näin vältät todella turhauttavat virheet heti alussa. Yksityishenkilönä ja/tai yrittäjänä Alex Fischer opettaa sinulle, miten voit välttää nämä kohtalokkaat virheet ja samalla seurata intohimoasi – joka päivä! Kaikkiaan kirja sisältää satoja oppeja, jotka auttavat sinua nimenomaan elämään onnellisempaa ja täyteläisempää elämää. Ja mikä parasta, saat äänikirjan ilmaiseksi Spotifysta ja iTunesista! Alex Fischer: Bestseller RADG (arvostelu).

Alex Fischer (avaus) suorassa lähetyksessä puhujalavalla. Taustalla hänen bestsellerinsä:

Vinkki! Yli 100 000 seuraajaa haluaa Alex Fischeriltä säännöllisesti uusia vinkkejä ja niksejä verotukseen. Opi paljon veroista, taloudesta ja kiinteistöistä täällä ilmaiseksi. Klikkaa tästä siirtyäksesi Alex Fischerin Youtubeen. Kun olet valmis, tutustu verovalmennukseen:

Täältä voit siirtyä suoraan valmennukseen ja muihin osallistujien kokemuksiin.

• AF Tax Coaching – Hakemus
• AF-valmennuskokemukset – osallistujien haastattelut