Farid Bang X: Virallinen pätkä

VR:n jännittävät ajat mainonnassa

Maailman ensi-ilta maailman ensi-illan jälkeen – päivä päivältä virtuaalimaailmasta tulee meille yhä realistisempi.

Kritiikkiä digitaalisia avatareja kohtaan: ”Ne vievät ihmisiltä työpaikat”.

On tietenkin myös kriitikoita, jotka sanovat, etteivät virtuaalihenkilöt voi koskaan olla olemassa oikeiden ihmisten rinnalla. Uuden teknologian alussa on kuitenkin aina esitetty kritiikkiä. Bill Gates (Microsoftin perustaja) sanoi, että internetillä ei ole tulevaisuutta. Itse asiassa tämä teknologiajätti ei uskonut internetiin. Näin on usein innovaatiossa.

On niitä, jotka uskovat uusiin ideoihin, hankkeisiin ja innovaatioihin, ja niitä, joiden on koettava tulevaisuus ensin.

Monet suhtautuvat kuvatunlaiseen VR-aiheeseen kriittisesti. Aikaisemmin se oli videopelejä, nykyisin se on ”virtuaaliverkkoja” (sosiaaliset verkot, esimerkki: Facebookin tietoskandaali) ja muutaman vuoden kuluttua se on ehkä virtuaalisia avatareja ja ihmisiä, joita tarkastellaan kriittisesti.

Paras käytäntö vuodesta 2019: Lil’ Miquela (Los Angeles, Yhdysvallat)

Alle kaksi vuotta sitten Los Angelesissa luotiin ensimmäinen digitaalinen avatar. Samaan aikaan miljoonat nuoret seuraavat häntä(Lil’ Miquela) Instagramissa. He, hänen seuraajansa, eivät enää koe Miquelaa virtuaalisena henkilönä vaan osana omaa elämäänsä.

Uutta kilpailua Japanista ja Euroopasta

Nyt virtuaalisten avatarien alalla toimii kaksi uutta ryhmää, toinen Euroopasta ja toinen Japanista.

Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä vuodesta 2021 lähtien käynnissä olevaan eurooppalaiseen hankkeeseen. Kampanjoita on jo useita, ja erikoisuutena on, että tämä VR-tiimi kehittää myös virtuaalisia avatareja brändeille.

Siksi tänään ”Lähempi katsaus” Zoeen ja Ellaan, kahteen virtuaaliseen avatariin Euroopasta. Vinkki! Näitä digitaalisia vaikuttajia ei ole paljon, joten olemme keränneet heidät kaikki yhteen helposti luettavaan luetteloon: Digitaaliset hahmot.

Esimerkkejä: Mainoskampanja, muotinäytös, VR-esitys

Haluamme näyttää, miltä virtuaalitodellisuus voi näyttää mainonnassa, ja esitämme ensimmäisiä esimerkkejä ja parhaita käytänteitä eurooppalaisista kampanjoista.

Buffalo: Moninaisuuskampanja Ella Stollerin kanssa – maailman ensi-ilta

VR in Fashion – uusin kampanja, numero 3 vuonna 2021, julkaistiin maaliskuussa. Buffalo Shoes on yksi Euroopan tunnetuimmista kenkien valmistajista ja jälleenmyyjistä. Tuotemerkki tunnetaan kaikissa maissa, ja sen pääkonttorit sijaitsevat Saksassa ja Lontoossa.

Markkinajohtajana sinun on tietenkin aina oltava suunnannäyttäjä. Näin luotiin ensimmäinen maailmanlaajuinen kampanja monimuotoisuudesta virtuaalimallin avulla. Kampanjan malli on nimeltään Ella(CM Models). Näette hänet myöhemmin täysin uudessa projektissa, sillä kehitysosasto on nyt päässyt siihen pisteeseen, että hän osaa paitsi tanssia, myös puhua! Askel askeleelta virtuaali-ihmiseksi.

Lähde: Youtube / Buffalo

Mikä inspiroi ihmisiä? Loppujen lopuksi kyse on aina hienosta tarinasta. Aivan kuten on hienoja sarjoja, joita tehdään uudelleen kausi toisensa jälkeen, aivan kuten on Hollywoodin elokuvissa esiintyviä hahmoja, joita ei ole olemassa tosielämässä mutta jotka kaikki tuntevat.

Tästä alkaa täysin uusi tarina.

MarcCain: Muotinäytös Zoe Dvirin kanssa (VR) – maailman ensi-ilta

VR esityksessä – Olemme usein kuulleet ”virtuaalisesta muotinäytöksestä”, mutta virtuaalinen on aina tarkoittanut sitä, että muotinäytös on suoratoistettu eikä sitä esitetä livenä.

Tammikuusta 2021 lähtien maailma on täysin uusi paikka! Maailman ensi-ilta Berliinissä, uusi taso alkaa tästä. 4 virtuaalimallia, 8 todellista mallia ja yksi esitys. Ensimmäistä kertaa molemmat maailmat kohtaavat. Kuinka kaunis?

Lähde: Youtube / MarcCain

Kiinteistönvälittäjä: Ella Stoller – maailman ensi-ilta

VR kiinteistöalalla – Ellalla on virtuaalihenkilönä erilaisia taitoja, joita vähitellen laajennetaan (kehitetään). Suuri askel oli kyky puhua, yksinkertaisesti sanottuna! Loppujen lopuksi kaikki on ohjelmoitu, mikä tarkoittaa, että kaikki on lopulta yhtä suurta ”sovellusta” – hyvin, hyvin yksinkertaisesti sanottuna! Mitä enemmän sitä opetetaan, sitä parempi siitä tulee. Kehittäjät voivat sitten asettaa kaikenlaisia parametreja, ei vain itse avatarille, ja tietysti valaistukselle, vaatetukselle ja paljon muulle.

Tämä on uusi taso, koska kyse ei ole enää vain muodista vaan kiinteistöistä, joilla on korkea arvo. Näin ollen esityksen on oltava erittäin korkeatasoinen ja laadukas. Se, että virtuaalinen henkilö esittelee nyt brändiä, kiinteistöportaalia ja myös yksittäisiä kiinteistöjä, on todella uusi askel esittelyssä. Mihin tulevaisuus on menossa? Messut, haastattelut muotilehdissä?

Tässä on ensimmäinen välähdys, nopea videokuvakaappaus illalla, ensimmäisistä pulsseista, jotka ovat verkossa.

Virtuaaliset vaikuttajat: markkinointi ja strategia

Virtuaalivaikuttajat, digitaaliset avatarit tai miksi ikinä haluatkin kutsua tätä uutta ”ihmisryhmää”, he jättävät pysyvän jalanjäljen mainontaan ja markkinointiin. Los Angelesin kaltaiset parhaat käytännöt osoittavat, että miljoonat ihmiset voivat kiinnostua virtuaalisesta henkilöstä niin paljon, että he seuraavat häntä aktiivisesti saadakseen päivittäisiä uutisia.

Virtuaalivaikuttajien maailma on pieni, koska investointikustannukset ovat erittäin korkeat. Kokonaiset tiimit työskentelevät koodien kirjoittamisen, suunnittelun optimoinnin ja niin edelleen parissa. Mutta on muutamia, jotka uskovat siihen! Tutustu ensimmäisiin, virtuaalisiin ihmisiin, avatareihin, malleihin tai vaikuttajiin… täällä. maailmassa:

• Virtuaaliset vaikuttajat

Lähde: Zoe / Kokaiinimallit

Sosiaalisen median markkinointitoimiston palvelut: Kiinteistönvälittäjä

Jos palkkaat sosiaalisen median markkinointitoimiston ensimmäistä kertaa, sinulla on luonnollisesti paljon kysymyksiä! Jotta saisit karkean käsityksen siitä, mitä sosiaalisen median toimisto tekee, tässä on katsaus tärkeimpiin palveluihin. Sosiaalisen median markkinointi on mainontaa, kokonaisvaltainen käsite, jolla levitetään tietoa tuotteista tai palveluista. Kiinteistöalalla ei ole eroa, olipa kyseessä kiinteistönvälittäjä tai kiinteistöportaali. Sosiaalisen median kanavat on luotava kokonaisvaltaisesti, ne on suunniteltava ja ennen kaikkea niiden on oltava säännöllisessä vuorovaikutuksessa. Tähän liittyy sosiaalisen median sisältö, mikä tarkoittaa päivittäisiä viestejä, jopa useita tarinoita päivässä Instagramissa, sinulle oikeat videot, joilla on lisäarvoa YouTubessa. Tällä tavoin ne luovat paitsi kanavan mainossisällölle, myös foorumin kaikille niille, jotka etsivät uutta kotia!

Kuuntele yhteisöäsi ja vastaa kysymyksiin, luo lisäarvoa sen sijaan, että ajattelet markkinointiviestejä. Vastaa myös kysymyksiin:

• Kuinka paljon neliömetri maksaa Berliinissä tai Frankfurt am Mainissa?
• Mitä vinkkejä asunnon katsomiseen kannattaa antaa?
• Miten jätän pysyvän vaikutuksen uuteen vuokranantajaan, kun olen jo asuntokatselmuksessa?
• Mitkä puutteet minun on otettava huomioon?
• Miten havaitsen mustat lampaat asuntomainoksissa?
• Onko minun maksettava takuumaksu uudesta asunnostani heti?
• Kun muutan pois, kuinka kauan kestää saada talletukseni?

Voit jatkaa tämän listan kirjoittamista ikuisesti, sillä siitä tässä on kyse! Lisäarvoa yhteisölle mainonnan sijaan. Sosiaalisen median toimisto auttaa konseptin luomisessa, mutta myös kaikissa strategioissa ja menetelmissä neuvojen, vinkkien ja ideoiden avulla luovaa sisältöä varten.

Mutta missä on konkreettinen etu? Suuri osa Saksasta katsoo nykyään videosisältöä YouTubesta. Kaikki ottavat selvää uusista uutuuksista, mutta suurin osa katsoo jo olemassa olevaa sisältöä. Monissa YouTube-hauissa huomaat, että videoita on ollut verkossa jo esimerkiksi viisi tai kuusi vuotta. Jos onnistut sijoittamaan sisältösi ja aiheesi esimerkiksi kiinteistöihin liittyviin aiheisiin, voi joskus käydä niin, että saat 100 000 katselukertaa ja enemmänkin ajan mittaan. Miksi? Joka vuosi 100 000 saksalaista vaihtaa asuinpaikkaa, muuttaa kotoa tai jopa muuttaa ensimmäistä kertaa Saksaan. Joka vuosi tuhannet ihmiset etsivät täsmälleen samoja kysymyksiä, ja tässä piilee YouTuben taika. Koska erityisesti sen Google-yhtiöön kuulumisen vuoksi myös maailman suurin hakukone työntää YouTubea. Sisältö, joka saa täällä hyvän sijoituksen, on pysyvää. Voit käyttää tätä yhteistyössä sosiaalisen median toimistosi kanssa uusien kävijöiden ja siten myös uusien potentiaalisten asuntojen ja talojen ostajien saamiseksi pysyvästi.

Tarkastellaanpa sosiaalisen median toimiston sisältöä yhdellä silmäyksellä. Toimitussuunnitelmasta seurantaan.

Toimitussuunnitelma ja konseptointi mahdollisille kiinnostuneille osapuolille

Toimitussuunnitelma on yksi sosiaalisen median kanavan menestyksen perusstrategioista. Markkinoinnissa tärkeää on paitsi sisällön säännöllinen julkaiseminen myös säännöllinen vuorovaikutus fanien kanssa. Kun suunnittelet sisältöä etukäteen, säästät paljon aikaa päivittäisessä toiminnassasi, jolloin voit keskittyä muihin asioihin, kuten kommentteihin vastaamiseen.

Toimitussuunnitelmat osoittavat 30-90 päivän ajanjakson, ja niissä suunnitellaan julkaisut sekä sisältö. Omaa Instagram-kanavaa hallinnoiville kiinteistöyrityksille tämä voi tarkoittaa esimerkiksi sitä, että siirryttäessä aikaisemmasta kesään, kiinteistöjä ja asuntoja postataan enemmän lämpimillä taustoilla. Olipa kyse sitten palmusta tai kesällä kukkivasta puutarhasta, heidän sosiaalisen median kanavansa vaihtaa vuodenaikoja, aivan kuten ympäristömme. Voit tietysti olla hieman tarkempi, esimerkiksi määrittää, mitkä tekstit sijoitetaan yksittäisten ilmoitusten alle. Voit tietysti myös yhdistää eri sosiaalisia verkostoja, jolloin saat aikaan monikanavaisen suunnittelun. Käsite voi näyttää esimerkiksi seuraavalta:

• Kuvat ilmestyvät Instagramiin viikon alussa
• Samaan aikaan ilmestyy ensimmäinen blogiartikkeli, joka puolestaan jaetaan Facebookissa, sillä täällä voit klikata suoraan julkaisun linkkiä ja päästä näin verkkosivustolle.
• Keskiviikkona tehdään sama, ja perjantaina uusi suuri YouTube-videomme julkaistaan suuren artikkelin kanssa, 12. Ensimmäistä kertaa katsottavaksi tasainen
• Perjantaina, täsmällisesti klo 17.00, edellisen lähettämisen klo 13.00 Facebookissa ja Instagramissa, nyt näkyy YouTubessa suuri video aiheesta tasainen katselu

Esimerkkejä verkkomarkkinoinnin tuomasta lisäarvosta

Esimerkkejä verkkomarkkinoinnin tuomasta lisäarvosta löytyy esimerkiksi kiinteistönvälittäjien ja portaalien verkkosivuilta. Täältä löydät yksityiskohtaista tietoa blogin eri aiheista: Uudisrakentamisesta vuokriin, vuokraindekseihin ja pääomainvestointeihin. Esimerkkejä:

• ImmoWelt – Opas vuokralaisille
• ImmobilienScout24 – Arvauslaite hakuun, hakemiseen ja katseluun
• YourHouse Sale – Blogi kiinteistöjen ostajille ja myyjille

Tai jopa erikoistuneempi (pienempi kohderyhmä, mutta vähemmän kilpailua):

• ImmoAO – Kiinteistöblogi investointien ja kiinteistöjen hinnat

Sama käsite pätee myös kiinteistöyritysten sosiaaliseen mediaan.

Luovat ideat

Tämän etukäteissuunnittelun ansiosta voimme käyttää neljä viikkoa yhteen tuotantopäivään, kun tuotamme sosiaalisen median sisältöä. Erityisesti varattu vaikuttaja selittää YouTube-videoilla yksinkertaisia kysymyksiä asumisesta, sisään- ja ulosmuutosta. Samalla tuotetaan kuvia Instagramiin, Facebookiin ja tietysti kortteliin. Yhdessä päivässä tuotetaan koko kuukauden sosiaalisen median sisältö. Sunnuntaina vaikuttaja julkaisee sitten lyhyen arvostelun, jossa hän jälleen kerran huomauttaa, että kaksi päivää sitten uusi artikkeli ilmestyi kiinteistöportaalissa XY, ”sinun on ehdottomasti nähtävä tämä”!

Tämä on järkevä tapa yhdistää toimitukselliset suunnitelmat luoviin ideoihin. Fanisi kiittävät sinua! Koska heidän sosiaalisen median kanavansa ei selvästikään ole tarkoitettu vain mainostamiseen, he haluavat auttaa ilmaiseksi! ”Kuinka mukavaa se onkaan”? Näin sosiaalisen median maailma toimii. Tietenkin hyvämaineiset sosiaalisen median toimistot ovat muutakin kuin luovuutta ja suunnittelua, vaikka niitä on jo neljä! Kun on kyse suurista ja luovista ideoista, voidaan myös luoda linkkejä pr-koneistoon.

PR-strategiat (cross media -markkinointi)

Jos sinulla on sosiaalisen median kuvaustilaisuus ja kenties jokin erityinen vaikuttaja, haluat ehkä kutsua lehdistön suoraan paikalle. Olipa kyseessä sitten paikallislehti tai valtakunnallinen televisioasema, jos paketoit kuvaukset oikein, voit jopa saada tiedotusvälineet raportoimaan kuvauksista. Tämä tuo brändille näkyvyyttä, mutta myös uutta kattavuutta yksinkertaisesti fiksun suunnittelun avulla. Valokuvaaja, meikkaaja, vaikuttaja, valokuvaamo, kaikki on muutenkin varattu. Mutta jos varmistat, että varaat oikean henkilön vaikuttajaksi jo varhaisessa vaiheessa, voit saada jopa lehtiartikkeleita.

Tässä on pieni ekskursio verkkomarkkinoinnin ja hakukoneoptimoinnin aiheeseen. Hyvän sosiaalisen median toimiston pitäisi myös kertoa sinulle tästä! Koska takalinkkejä voidaan luoda sijoittamalla ne lehdistöön. Takalinkit ovat viittauksia eli linkkejä muilta sivuilta, jotka viittaavat kiinteistöportaaliisi. Mitä enemmän tällaisia linkkejä keräät sivustollesi, sitä tärkeämmäksi hakukoneet arvioivat ne. Siksi sosiaalisen median toimiston kanssa kannattaa tehdä yhteistyötä myös suhdetoiminnan alalla. Ponnistelut eivät kannata ainoastaan yhteisön ylläpidon ja hallinnan alalla, vaan sosiaalinen media on nykyään välttämätön myös mediavälitteisessä työssä.

Suunnittelun jälkeen seuraa sisällön luominen. Instagramissa, YouTubessa, TikTokissa, mutta myös Facebookissa ja Pinterestissä on erilaisia haasteita.

Sisällön luominen

Riippumatta siitä, minkä sosiaalisen verkoston valitset markkinointivalikoimaasi, jokaisella verkostolla on omat haasteensa, etunsa ja haittansa.

Voisimme tietysti filosofoida pitkään siitä, mikä sisältö sopii millekin verkolle, mutta yhteenvetona voimme sanoa seuraavaa: valokuvaukset, videotuotannot ja kaikki muut sisällön luomisen muodot ovat aina aikaa vieviä, ja siksi niihin liittyy luonnollisesti myös korkeita kustannuksia ja hintoja. Siksi suunnitteluun kannattaa käyttää mahdollisimman paljon aikaa, jotta tuotantopäivänä on mahdollisimman vähän vaivaa. Kuten jo mainittiin tavoitteita koskevassa esimerkissämme, kyse on siitä, että tiedät, mitä olet tekemässä. Tämä kuulostaa aluksi yksinkertaiselta, mutta se vaatii paljon suunnittelua, kun on kyse yhteisön hallinnasta, sisällön luomisesta ja sellaisista aiheista kuin suhdetoiminta tai vaikuttajamarkkinointi. Mitä parempi konsepti, sitä nopeampi tuotanto.

Sosiaaliset verkostot, kuten mainonnan klassinen muoto, elävät säännöllisyydestä. Mitä useammin katsoja näkee tuotteemme, sitä todennäköisemmin hän käyttää sitä. Olipa kyse sitten supermarketista, tietystä tuotteesta valikoimassa tai jopa asunnon etsimisestä. Jos laitat nimesi ihmisten mieleen, olet säännöllisesti läsnä.

Tavoitteet ja strategiat: Asuminen, rakentaminen, kiinteistöt ja markkinointi

1. Tavoitetaso: Tunnetko jo välittäjä XY:n?
2. Goal Community: lisäarvoa mainonnan sijaan vuokralaisille/ostajille.
3. Tavoitetiedot: Säännöllinen vuorovaikutus sosiaalisissa verkostoissa
4. Kohdemyynti: strategiat vuokralaisten ja ostajien houkuttelemiseksi asiakkaiksi.
5. Lisää aiheesta IHV: Sosiaalisen median kiinteistönvälittäjät

Sosiaalisen median strategia: Lue lisää

• Strategian kehittäminen: A-B-C-analyysi
• Kehitä strategia: Kilpailu ja alueet
• Youtube markkinointistrategia
• Facebookin markkinointistrategia

Mainonta ja mainokset

Ehkä olet sosiaalisen median päällikkö suuressa mainosportaalissa, etkä ole vielä ollut missään tekemisissä uudelleen kohdentamisen ja mainonnan kanssa. Lyhyesti sanottuna olet ehkä etsinyt kannettavaa tietokonetta, ja seuraavien päivien ja viikkojen aikana olet nähnyt kannettavan tietokoneen mainoksen kerta toisensa jälkeen, riippumatta siitä, olitko Spiegelin tai Weltin kaltaisilla uutisportaaleilla tai suosikkikorttelissasi. Juuri näin mainonta ja mainosten hallinta toimii kiinteistö- ja asuntosektorilla. Voit esimerkiksi lähettää Berliinin mainoksia nimenomaan Berliinin ryhmälle. Se toimii vielä paremmin! Jos esimerkiksi tarjoat kiinteistöjä Frankfurt am Mainissa, voit kohdistaa mainoksesi henkilöille, jotka asuvat Frankfurt am Mainissa, ovat 18-25-vuotiaita ja sinkkuja. Niille, joilla on pieniä asuntoja hyvillä paikoilla ja jotka vuokraavat niitä nuorille itsenäisille ammatinharjoittajille, tämä ilmoitus on paljon arvokas! Etenkin suhteessa klassiseen sanomalehti- tai kiinteistölehti-ilmoitukseen. Tappiot ovat paljon pienemmät, koska kohderyhmä on paljon tarkempi. Tämä auttaa häntä mainosten luomisen lisäksi tietenkin myös raportoinnissa ja seurannassa.

Raportointi ja seuranta

Raportointi ja seuranta koskevat kampanjoiden kohdennettua arviointia. Se voi olla yksinkertaisia asioita, kuten vaikuttajan julkaisu brändimme puolesta:

• Kuinka paljon hänellä on vaikutusvaltaa tässä postauksessa?
• Kuinka monta tykkäystä viesti sai?
• Kuinka paljon inhokkeja oli suhteessa?
• Kuinka monta kommenttia postaus sai?

Kun kyse on mainoksista, valvonta ja raportointi on luonnollisesti vieläkin monimutkaisempaa. Täällä on kyse esimerkiksi seuraavista kyselyistä:

• Kumpi kampanjaryhmä jaetusta testistä toimi paremmin?
• Mitkä tuotteet ovat kannattavia ja siksi ennalta määrättyjä uudelleenkohdentamiseen?
• Kuinka monta jakotestauskampanjaa voimme toteuttaa rasittamatta mainosbudjettia?

Tieteenala käsittelee siis erilaisten strategioiden arviointia. Strategioita arvioimalla voidaan hylätä yksittäisiä käsitteitä ja keskittyä muihin. Näin voidaan parantaa sosiaalisen median läsnäoloa tai suorituskykyä sosiaalisessa mediassa. Koska loppujen lopuksi kyse on aina rahan ansaitsemisesta.

Konsultointi ja toimisto

Onko sinulla kysyttävää sosiaalisen median markkinoinnista? Sosiaalisen median toimistomme neuvojen avulla saat aina oikeat vastaukset kysymyksiisi. Olipa kyse sitten Instagram-markkinoinnista, YouTube-sisällön luomisesta, Facebook-mainoksista, Pinterest-hakukoneoptimoinnista tai nuorten tavoittamisesta Tik Tokin kaltaisten sosiaalisen median verkostojen kautta. Meillä on oikeat konseptit ja strategiat, joiden avulla pääset eteenpäin agenttina tai jopa kiinteistöportaalina. Ota meihin yhteyttä nyt, odotamme innolla sähköpostiasi ja soittoasi.

Kiinteistöt: Hyödyllisiä linkkejä

• Rakennuspankkisopimus – FIV Magazine
• Ylellinen kiinteistönvälittäjä – Lukinski Property
• Sijoitukset – FIVMagazine
• Sijoituskiinteistöt – FIV Magazine
• Sijoituskiinteistöt Haastattelu – FIV Magazine
• Onko kiinteistöt järkevä sijoituskohde? – Immo AO
• Videot: Korot, rakennussäästöt & Co – IHV Mak ler

Mainokset ja esittely WordPressin kanssa

WordPress-teemat ovat valmiita verkkosivustoja, joita voit muokata ja mukauttaa itse. On tärkeää huomata, että jos et ole koskaan aiemmin työskennellyt sisällönhallintajärjestelmän tai WordPress-järjestelmän kanssa, sinun ei kannata aloittaa suoraan kiinteistöportaalin kanssa. Toiminnot ovat suhteellisen monimutkaisia ja aikaa vieviä. Näin ollen sinulla on oltava riittävästi aiempaa kokemusta. Mutta riittää jo, tarkastellaanpa kiinteistösyötteen keskeisiä ominaisuuksia. Lopulta minulla on oma top-listani ja suositukseni kiinteistöjen WordPress-teemoista.

Kielten kääntäminen

Monille käyttäjille on ensinnäkin tärkeää, että aihe on käännetty useille kielille. Kaikki eivät osaa englantia, ja erityisesti kiinteistöalalla teknisten termien osalta yksittäisten sanojen jatkuva kääntäminen voi viedä nopeasti paljon aikaa. Tästä syystä sinun kannattaa varmistaa, että teema sisältää jo käännöksen, jos et ole varma englannin kielestä.

Hyvin harvat teemat on käännetty, useimmiten sinun on luotava tämä käännös itse. Vinkkini kaikille niille, jotka etsivät käännöstä, on luoda ylimääräinen kielitiedosto liitännäiskansioosi, jota voit muokata ohjelmalla kuten PoEdit.

Pre Made Homepage – Valmiit verkkosivut

Verkkosivuston ulkoasu, eri elementit ja muotoilu sekä suunnittelu voivat viedä paljon aikaa. Siksi monet WordPress-mallit tarjoavat valmiita sivuja asetteluna. Nämä voidaan helposti asentaa demona omalle sivullesi yhden napsautuksen asennuksella. Sinulla on jo kauniisti suunniteltu aloitussivu tai selkeä sivu, jossa on kaikki tiimin jäsenet.

Sivut on enimmäkseen rakennettu Page Builderilla.

One Click Importer – Aseta demo esimerkki oppiaksesi

Kaikille niille, jotka eivät ole vielä rakentaneet 20, 50 tai 100 WordPress-sivustoa, tämä demosisältö on todella arvokas! Täältä näet, miten tekijä tiimi, rakentaa hänen rakenne, elementit ja upottaminen työtä. Voit myös tutustua ylimääräisiin valikkokohteisiin, esimerkiksi uusiin kiinteistöilmoituksiin. Täältä näet suoraan useista esimerkeistä, miten tiedot on jäsennelty ja mihin tiedot syötetään tai miltä valmis kiinteistöilmoitus näyttäisi heidän sivustollaan.

Kiinteistöhallintaohjelmisto tai -lisäosa

Jokaisen WordPress-asennuksen ytimen muodostavat erilaiset laajennukset, jotka laajentavat sisällönhallintajärjestelmää blogitoiminnolla verkkokaupan, kiinteistöportaalin tai jopa sosiaalisen median alustan tarjoamiseksi. Olisitko ajatellut, että tämä on mahdollista WordPressin kanssa? Juuri se tekee siitä maailman suosituimman CMS:n! Katsotaanpa, mitkä laajennustoiminnot ovat välttämättömiä sinulle kiinteistönvälittäjänä.

Front-End – Kiinteistöhallinto

Niiden, jotka haluavat työskennellä suoraan verkkosivustolla eivätkä halua olla tekemisissä puhtaasti informatiivisen back-endin kanssa, on syytä varmistaa, että teemassa on myös etupään muokkaustoiminto ominaisuuksia varten. Tämä tarkoittaa sitä, että kaikkia listoja voi muokata suoraan verkkosivustolla yhdellä napin painalluksella. Tämä tarkoittaa sitä, että käyttäjän ei tarvitse siirtyä ensin back-endiin, vaan hän voi tarkastella tuloksia suoraan suorassa lähetyksessä.

Front-end – uusien ominaisuuksien toimittaminen

Kiinteistönvälittäjille riittää sivuston ylläpitäjänä etu- tai takapäässä oleva muokkaustoiminto. Jos kuitenkin haluat rakentaa kiinteistösivustostasi suuren kiinteistöportaalin, sinun on annettava myös muille välittäjille mahdollisuus sijoittaa ilmoituksiaan. Tätä varten on olemassa käyttäjähallintatoiminto, johon uudet kiinteistönvälittäjät voivat rekisteröityä. Ne hyväksytään ja aktivoidaan automaattisesti tai manuaalisesti. Saat mahdollisuuden sijoittaa omia kiinteistöilmoituksia, muokata niitä tai poistaa ne. Voit kutsua eri kiinteistönvälittäjiä esittelemään talojaan, asuntojaan tai tonttejaan alustallasi.

Integroitu live-uutisjärjestelmä (viestintä)

Jos ajattelet nykyaikaisesti, sinulla pitäisi olla myös toimiva viestijärjestelmä. Tunnetko sivustoja, joilla on pieni keskusteluikkuna tai puhekupla vasemmassa tai oikeassa alakulmassa? Juuri siitä on kyse. Käyttäjät ja vierailijat voivat ottaa suoraan yhteyttä tiimiimme ja välittäjiin. Ilman kiertoteitä ja puhelinsoittoja, yksinkertaisesti selaimen kautta.

Henkilökuntasi voi aloittaa viestinnän välittömästi tai käsitellä pyynnön hieman myöhemmin. Tässä viestijärjestelmässä voit myös luoda valmiita viestimoduuleja esimerkiksi vakiokysymyksiä varten. Mutta palataanpa takaisin peruskysymykseen, mikä kiinteistöratkaisu on paras WordPressille?

Sähköposti-ilmoitus ja tallennettu haku

Ilmoitukset ja tallennetut haut jo rekisteröityneille käyttäjille ovat tärkeä väline, jolla saat heidät takaisin sivustollesi. Palautuvat käyttäjät ovat erittäin tärkeitä paitsi hakukoneoptimoinnin myös myynnin kannalta. Mitä useammin pystyt aktivoimaan käyttäjiä uudelleen, sitä enemmän liikennettä saat sivustollesi ja sitä enemmän myyntiä pystyt tuottamaan. Laajennukset, joiden avulla voit vastaanottaa sähköposti-ilmoituksia esimerkiksi silloin, kun tietylle Berliinin alueelle on tullut uusia ilmoituksia tai kun kiinteistö on poistettu markkinoilta, tekevät alustastasi entistäkin vuorovaikutteisemman ja kiinnostavamman. Käyttäjien kannattaa myös sallia hakujen tallentaminen, jotta voit yhdistää mielekkäät sähköposti-ilmoitustoiminnot suoraan. Useimmissa kiinteistöteemoissa on jo tällainen käyttäjähallinta.

Kirjautuminen ja kiinteistövertailut

Kiinteistön ostaminen on suuri investointi. Mutta asunnon vuokraaminen ja vuokravakuuden maksaminen on myös paljon rahaa useimmille kansalaisille. Siksi kannattaa tarjota vertailutoiminto sekä kiinteistöportaalina että yksittäisenä välittäjänä. Tämän toiminnon avulla käyttäjät voivat helposti tallentaa yksittäisiä kiinteistöluetteloita ja vertailla niitä myöhemmin. Aivan kuten tunnet sen Amazonin kaltaisista verkkokaupoista, joissa voit vertailla useita tuotteita keskenään.

Välittäjien maksujärjestelmä (ulkoinen)

Suoraan integroidut maksujärjestelmät mahdollistavat sen, että jos rakennat portaalin, jossa on useita välittäjiä, kiinteistöilmoitusten summat voidaan kerätä suoraan. Eri maksupalveluntarjoajien kanssa, luottokortista Paypaliin ja tietysti myös klassiseen pankkisiirtoon. Integroitu maksujärjestelmä voi säästää paljon vaivaa laskutuksessa ja asiakashallinnassa.

Tärkeitä toimintoja: Haku ja lokalisointi

Näiden toimintojen lisäksi on tietenkin monia muita tapoja tehdä käyttäjän vierailusta kiinteistössä mukavampaa. Näitä ovat esimerkiksi hakukentän automaattinen täydennystoiminto.

Automaattinen täydennys hakukentässä

Jos etsit jotakin, tarvitset automaattisen täydennyksen, aivan kuten hakukoneissa. Jos kirjoitat esimerkiksi kirjoitusvirheen, teoriassa hakutuloksia ei olisi saatavilla. Kun annat hakukyselyyn sopivan ehdotuksen etukäteen, voimme välttää monia virheitä ja siten myös minimoida aiemmin mainitun hyppyprosentin.

Haku säteen (km) ja maantieteellisen sijainnin mukaan

Erityisesti kun etsit asuntoja ja omistusasuntoja ostamista tai vuokraamista varten, on tärkeää ottaa huomioon alueelliset näkökohdat. Alueelliset näkökohdat ovat erityisen tärkeitä, kun on kyse investoinnista kiinteistöön, jossa aiotaan asua pidemmän aikaa. Jotta varmistetaan, että näytetään vain olennaiset tarjoukset, hakuun olisi sisällytettävä myös kilometrien määrän liukusäädin. Näin voit valita suoraan kaupungin alueen ja suodattaa vain sen läheisyydessä olevat kiinteistöt. Tämä tekee hakuprosessista paljon helpompaa käyttäjillemme.

Tarkempi haku: rakennustyyppi, tontti jne.

Lähes kaikissa teemoissa on tietysti integroitu lisätiedot, jotta käyttäjä voi päättää suoraan haun yhteydessä, haluaako hän esimerkiksi nähdä vain ilmoitukset, joissa on parveke tai keittiö. Voit asettaa kaikki nämä suodattimet ja parametrit back-endissäsi yksittäisen kiinteistön ominaisuuksien mukaan.

Suorituskyky: Sivunopeus ja hakukoneoptimointi

Viimeisenä mutta ei vähäisimpänä, sinun pitäisi aina miettiä oman verkkosivustosi suorituskykyä. Mitä parempi ja jäsennellympi sivu on, mitä nopeammin se latautuu, sitä korkeammalle se sijoittuu hakukoneissa. Saksassa tärkein hakukone on Google, ja sen jälkeen tulevat Telekom, Yahoo ja muut alustat. Kiinnitä siis hieman huomiota mahdollisen uuden verkkosivustosi suorituskykyyn.

SEO ja hakukoneoptimointi – kiinteistösivun optimointi

Termi SEO tulee sanoista Search Engine Optimisation (hakukoneoptimointi). Search Engine Optimisation on englantia ja tarkoittaa hakukoneoptimointia. Mutta miksi hakukoneoptimointi on niin tärkeää?

Hakukoneoptimointi tuo jatkuvasti uusia johtolankoja eli asiakkaita, jotka esimerkiksi ostavat tuotteen tai jotka ilmoittautuvat tietylle listalle tai uutiskirjeeseen. Mitä enemmän kävijöitä sivustolla on, sitä suurempi on mahdollisuus tehdä hyviä kauppoja. Hakukoneoptimointi maksaa vain kertaluonteisen investoinnin verrattuna pysyvään mainontaan. Klikkauksiin optimoitu mainonta maksaa jokaisesta klikkauksesta tai joskus jokaisesta vaikutuksesta. Siksi monet yritykset panostavat hakukoneoptimointiin. Sinun pitäisi tehdä samoin uuden kiinteistöhankkeesi kohdalla!

Pagespeed – verkkosivuston latausaika

Viimeinen tärkeä seikka ennen konkreettisia suosituksia on sivunopeus. Pagespeed on englanninkielinen termi verkkosivuston latausajalle. Mitä lyhyempi latausaika on, erityisesti suhteessa kilpailijoihin ja myös sovelluksiin, sitä parempi se on verkkosivustollesi ja sitä myönteisempi se on hakukoneesi sijoitukselle. Sivunopeus saavutetaan optimoimalla skriptejä, kuten HTML-, Java- ja CSS-ohjelmia, sekä pakkaamalla kuvatiedostoja.

WordPress teema Suositus

Nyt kun olet oppinut paljon hakukoneoptimoinnista, mutta myös kiinteistöjen listaamisesta WordPressissä, siirrymme suosituksiini kiinteistöjen WordPress-teemoista! Voit helposti ostaa teemoja todella kohtuulliseen hintaan maailman suurimmalta alustalta. Muutamalla klikkauksella saat teemat asennettua. Pidä hauskaa ja onnea!

Teema 1 – MyHome by TangibleDesign

Arvostelu sivustosta MyHome on Themeforest:

• $59 – Hinta
• 5 tähteä (168 arviota)
• 2 400 myyntiä
• WordPress-teema – Lataa

Teema 2 – Houzez by favethemes

Nykyinen luokitus Houzez on Themeforest:

• $59 – Hinta
• 5 tähteä (828 arvostelua)
• 11 900 Myynti
• WordPress-teema – Lataa

Teema 3 – Todellisuus by inwavethemesThemes Teemat

Arvostelut Residence Immoblien WordPress Theme on Themeforest:

• $49 – Hinta
• 5 tähteä (62 arvostelua)
• 781 Myynti
• WordPress-teema – Lataa

Teema 4 – Asuinpaikka by WpEstate

Asuntojen arvostelut Themeforestissa:

• $59 – Hinta
• 5 tähteä (yli 1000 arviota)
• 13,100 Myynti
• WordPress-teema – Lataa

Teema 5 – Realtyspace by codefactory47

Realtyspace arvostelut:

• $59 – Hinta
• 5 tähteä (202 arvostelua)
• 3 110 Myynti
• WordPress-teema – Lataa

Teema 6 – Findeo by purethemes

Nykyinen luokitus Findeo on Themeforest:

• $59 – Hinta
• 5 tähteä (80 arvostelua)
• 870 myyntiä
• WordPress-teema – Lataa

Teema 7 – Benaa by G5Themes

Arvostelu Benaa Immoblien WordPress teema kiinteistönvälittäjille Themeforest-sivustolla:

• $60 – Hinta
• 5 tähteä (20 arvostelua)
• 441 Myynti
• WordPress-teema – Lataa

Teema 8 – casaRoyal by Fantasy

Mielipiteet ja arvostelut tuotteesta casaRoyal:

• $49 – Hinta
• 5 tähteä (7 arvostelua)
• 105 Myynti
• WordPress-teema – Lataa

Teema 9 – Hometown by LeafThemes

Hometown arvostelut Themeforest-sivustolla:

• $59 – Hinta
• 4.5 tähteä (111 arvostelua)
• 1 600 myyntiä
• WordPress-teema – Lataa

Teema 10 – Kiinteistöt 7 by contempoinc

Nykyiset arviot Real Estate 7:stä Themeforestissa:

• $59 – Hinta
• 5 tähteä (506 arvostelua)
• 6 400 myyntiä
• WordPress-teema – Lataa

Video tutorial – Esimerkki: Sivupohjat Themeforest.netistä

1. Teemavalinta Themeforest.net-sivustolla
2. Teeman lataaminen ja purkaminen
3. Teeman asennus WordPressiin

Kiinteistöt: Hyödyllisiä linkkejä

• Rakennuspankkisopimus – FIV Magazine
• Ylellinen kiinteistönvälittäjä – Lukinski Property
• Sijoitukset – FIVMagazine
• Sijoituskiinteistöt – FIV Magazine
• Sijoituskiinteistöt Haastattelu – FIV Magazine
• Onko kiinteistöt järkevä sijoituskohde? – Immo AO
• Videot: Korot, rakennussäästöt & Co – IHV Mak ler

[shortcode-muuttuja slug=”adsense-content”]

Kiinteistönvälittäjille ja asiakkaille tarkoitetut ekspositiot ja mainokset

Monet sivustot epäonnistuvat, koska niiden houkuttelemat kävijät eivät tunne oloaan 100-prosenttisesti mukavaksi. Tämä voi johtua siitä, että kuvia ei ole pakattu ja sivun lataaminen kestää 30-40 sekuntia. Erityisesti maaseudulla, jossa ei ole nopeaa internetyhteyttä, suuren tiedostokoon omaavien valokuvien ja ehkä myös videon lataaminen voi nopeasti lamauttaa tietokoneen. Et tietenkään odota ikuisesti, vaan vaihdat vain toiselle sivulle. Teidän on estettävä tämä keskeytys!

Keskeyttämisprosenttia voidaan vähentää monin eri tavoin. Löydät tärkeää tietoa ja videoita blogistani tai YouTube-kanavastani.

Tänään tarkastelemme erityisesti tiivistämistä ja ylläpitoa hakukoneoptimointiin liittyvien näkökohtien kanssa.

Kameraformaatin valinta 4:3 tai 16:9?

Ennen kuin voimme edes aloittaa sivustomme rakentamisen, meidän on selvitettävä, ovatko WordPress-teemamme kautta tulostettavat kiinteistöelementit muotoiltu hyvin. Tämä tarkoittaa, että WordPress-teeman CSS on kirjoitettu siten, että jokainen kuva, riippumatta siitä, miten se ladataan, tulostuu aina oikein. Käytännössä tämä ei kuitenkaan välttämättä toimi, koska otat esimerkiksi myös muotokuvamuotoon otettuja valokuvia. Valokuvien muotokuvamuodot keskitetään tällöin automaattisesti keskelle, eivätkä ne näin ollen vastaa alun perin tarkoitettua kuvaosaa. Toinen tärkeä seikka on se, että liukusäätimiä käytetään usein yksittäisten kiinteistöjen listauksissa. Tämäkin on suunniteltu tietyn kokoiseksi, jotta se näkyy oikein kaikilla päätelaitteilla, kannettavasta tietokoneesta pöytätietokoneeseen, tablettiin tai älypuhelimeen.

Miten siis varmistetaan hyvä toiminta?

Jokaisessa uudessa kiinteistöilmoituksessa ja jokaisessa uudessa asunnon tai talon kuvassa on oltava yhtenäinen muoto. Kaikki kuvat rajataan täsmälleen tähän muotoon ennen niiden lataamista WordPress-järjestelmään.

Mitkä ovat edut?

• Sama ulkoasu kaikilla sivuilla ja yksittäisillä sivuilla
• Pakatut kuvat nopeaa latausaikaa varten
• Hakukoneoptimoidut tiedostonimet

Mitä samankaltaisempia elementit ovat, sitä laadukkaampi verkkosivusto on. Laadukkaat verkkosivut ovat tae, ja meille ne tuottavat hyvää myyntiä. Siksi tällaisiin yksityiskohtiin on syytä kiinnittää huomiota heti alusta alkaen. Kun olet luonut yrityksessäsi tällaisen mallin, työntekijäsi tai sinä itse voit turvautua siihen milloin tahansa. Näin säästät paljon aikaa ja henkilöstökuluja ja saat lisää myyntiä. Myös hakukoneet arvioivat verkkosivustosi paremmin, sillä verkkosivustolla vietetty aika yleensä kasvaa, kun suunnitteluelementit ovat täydellisiä. Siksi keskitymme mainosten luomiseen.

Periaatteessa jokaisessa kamerassa on kaksi formaattia, joilla voit ottaa valokuvia. Voit muuttaa tämän hyvin helposti asetuksissa, olipa kyseessä sitten Canon, Sony tai muu kameravalmistaja. On tärkeää valita vain yksi muoto. Se, mikä formaatti kamerasta tulee ulos, ei yleensä ole niin tärkeää. Tärkeää on, että se on nyt syötetty oikein Photoshop-malliin.

Video Tutorial – Miten se toimii

Photoshop-tiedoston malli

Nyt kun olemme oppineet kaiken tärkeän optimoinnin syistä, voimme tarkastella Photoshop-mallia lähemmin. Kuten aina, tämä malli on tietysti ladattavissa ilmaiseksi kiinteistönvälittäjille, mainostoimistoille ja mediapäälliköille.

Molemmat Photoshop-tiedostot on jo asetettu pienempään muotoon, ja niiden enimmäisleveys on 1920 ja 2000 pikseliä. Tämä tarkoittaa, että valokuvasi ovat edelleen riittävän suuria, jotta kävijä voi katsella niitä täydellä resoluutiolla tietokoneella. Lataa vain Photoshop-tiedosto.

Lataa ilmaiseksi: Kiinteistönvälittäjä Photoshop malli

• Lataa – Photoshop-malli – kameraformaatti 3:4 ( ZIP-tiedosto)
• Lataa – Photoshop-malli – kameraformaatti 16:9 ( ZIP-tiedosto)

Liitä Photoshopissa

Kun olet ottanut kuvat, sinun tarvitsee vain vetää kuvat muistikortilta tietokoneeseen. Aseta SD-muistikortti tietokoneen tai kortinlukijan asianmukaiseen korttipaikkaan. Avautuu tiedostokansio, josta voit vetää kuvat Photoshop-tiedostoon. Toimi seuraavasti:

• Aktivoi kortinlukija tai aseta SD-kortti suoraan tietokoneeseen.
• Avaa kuvatiedostoja sisältävä kansio ja tee valinta
• Paikan valinta Photoshopissa

Kuvien koon pienentäminen pikakuvakkeella

Koska kaikki kuvat ovat samassa muodossa, kuten opetusvideossa näkyy, voit suurentaa tai pienentää kaikkia kuvia samanaikaisesti. Valitse kaikki kerrokset, aloita ensimmäisestä kerroksesta ja paina hiirellä viimeistä kerrosta samalla kun pidät Shift-näppäintä alhaalla. Paina seuraavassa vaiheessa Ctrl+T siirtyäksesi muunnosmalliin. Tämä kuulostaa aluksi monimutkaiselta, mutta on itse asiassa melko yksinkertaista, kun kuvia suurennetaan tai pienennetään. Varmista aina, että vedät kuvia vain reunoilta, et sivuilta. Paina tätä varten aina Shift-näppäintä. Tämä suurentaa tai pienentää kuvia suhteessa. Muoto ei ole vääristynyt. Tässä vielä kerran yhteenveto

• Aseta valinta kollektiivisesti Photoshopissa
• Vahvista Enter-näppäimellä kuvien sijoittamiseksi
• Kun kaikki kuvat on arkistoitu, valitse tasot ja paina Ctrl+T.
• Skaalaa nyt kuvia pitämällä Shift-näppäintä alhaalla.

Pakattu tallennus verkkoon ja laitteisiin

Nyt alamme tallentaa kuvia kiinteistömainoksiamme varten. Tässä tulee temppu, tallenna kuvat aina pakattuina. Vaikka samassa muodossa oleva valokuva ilman pakkausta on edelleen helposti 1,5 Mt, voimme pakata sen 60-80 %:lla tällä tavalla, ehkä jopa 200-300 kilotavusta.

Voit tehdä tämän yksinkertaisesti valitsemalla Photoshopin alta Tiedosto ja Photoshopin alta Pilviversion alapuolelta Tallenna verkkoon ja laitteisiin. Tässä sinun on tehtävä vain seuraavat asetukset

• Lähtö – JPEG
• Pakkauslaatu – 50%

Seuraava vaihe on tiedostonimen antaminen, ja tässäkin voit tehdä hieman optimoidaksesi sijoituksesi.

Hakukoneoptimoitu tiedostojen nimeäminen

Kun annat tiedostonimen, varo, ettet ota käyttöön kamerasi tiedostonimen muotoilua. Kamerat tuottavat vain numeroituja kuvia, joten ne eivät voi kuvata, mitä tunteita kuva heijastaa tai mitä esineitä tai paikkoja siihen on piilotettu. Siksi nimeämme kuvamme uudelleen ja annamme niille nimen vakiotulosteen sijaan:

• DCIM45592.JPEG
• House-berlin-friedrichshain-sale-balcony-view-park.JPEG

Teemme näin kaikkien nykyisen kiinteistömme kuvien kanssa ja vaihdamme yksittäisiä tiedostoja sen mukaan, mitä kuvassa näkyy. Kiinteistökohteen, sijainnin ja kaupunginosan etuliite säilyy.

Lisää WordPressiin

Me teimme sen! Nyt olemme valmistelleet täydellisesti uuden kiinteistöjen kotisivumme, eikä meillä ole vain kaunis WordPress-teema vaan myös täydelliset kuvat, jotka näyttävät samalta jokaisella sivulla. Maisema- ja muotokuvamuodon sijaan käytämme vain maisemakuvia, ja tietenkin kaikki kuvat on pakattu ja optimoitu hakukoneita varten tiedostonimen perusteella.

Jos etsit vielä oikeaa WordPress-teemaa, tässä ovat suositukseni sinulle!

• Kiinteistöalan WordPress-teema

Opi SEO: Videovinkkejä

Opi hakukoneoptimointia ja ohjelmistoja! Aina kun toimistolla on iltaisin aikaa, teen selittäviä videoita sosiaalisen median markkinoinnista, Photoshopista ja hakukoneoptimoinnista. Muutama ilmainen SEO life hacks meidän virasto. Mitä hyvä SEO-optimointi maksaa? Ei mitään, jos teet sen itse! Kuten olen jo osoittanut Youtube-kanavallani ja monissa blogikirjoituksissa, erityisesti WordPress on erinomainen tapa rakentaa omia suuria sivustoja, jopa kokonaisia verkkokauppoja, joilla on vahva esisuoritus. Onnea oppimiseen:

• Opi SEO: Videovinkkejä

Kiinteistöt: Hyödyllisiä linkkejä

• Rakennuspankkisopimus – FIV Magazine
• Ylellinen kiinteistönvälittäjä – Lukinski Property
• Sijoitukset – FIVMagazine
• Sijoituskiinteistöt – FIV Magazine
• Sijoituskiinteistöt Haastattelu – FIV Magazine
• Onko kiinteistöt järkevä sijoituskohde? – Immo AO